上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明总价1，000万到1，700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源那么，千万元ldquo老破小rdquo成降价主力了吗以。

现在主要跌的是新房，不过也影响到了二手房市场最先跌的地方我觉得是那些泡沫最严重的地方，比如中环外环的一些楼盘，明明地段不佳房型又差还要卖1万多平，这种是最容易跌的啦~还有就是有过大规模群租现象的小区。

07年上海三个典型区域的房价走势浦东世纪公园生态聚居区受调控政策影响，近期板块内的二手房交易平缓，价格也没有大的波动，部分投资客较多的楼盘，更是出现了价格下调据信义房产世纪公园店店长介绍，以浦东世纪公园为例。

“下半年上海房价仍会是一个缓慢稳定向上的上涨过程”，复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民预测面粉贵 面包也涨 “在新国五条细则还未落实的3月，民众在担心它实施的情况下，积极入场”，然而经过半年的政策消化期，楼市。

多区域不同，环境不同，自然价格也不同内环内均价在4万左右，内环外中环内均价在3万左右，中环外外环内均价在25万左右，外环外房价在12万左右上述价格为上海普通一手房住宅的毛坯房价格，个。

在国家宏观调控下，上海市内环线一手房是跌了点，但二手房却上涨了20%，要买房的人还真不少估计上海的房价跌不了多少部分发展商都拿着地不造房子，要等到2007年左右再上市所以在这种情况下，上海楼市目前的价格不会下。

元m2，上海分为16个市辖区，每个区域房价有所不同，详细信息可以咨询售楼处或中介来获取最新房价信息，也可以通过网络查询，及时了解房价变动。